banner07

اثبات مالکیت

امروزه مالکیت یک بحث مهمی است که در زمینه ی اموال قابل طرح است . در جامعه افراد زیادی وجود دارند که برای بدست آوردن دارایی خود فعالیت میکنند مالکیت یک امری است که به دلیل اهمیت زیادی که دارد قانونگذار در مورد آن در قانون مواردی را یاداور شده و به وضع قانون در رابطه با مالکیت پرداخته است. این مقاله متعلق به موسسه ی حقوقی دادپیشگان است و تلاش میشود تا مطالب مفیدی  در رابطه با مالکیت و اثبات آن ارائه شود.

 تعریف مالکیت و انواع آن :

مالکیت به معنی رابطه ی بین مال و مالک است و این رابطه به مالک این اجازه را میدهد تا از مال خود هرگونه که میخواهد استفاده کند و این مالکیت حق دیگران را در مورد مالی که متعلق به شخص دیگری است را ساقط میکند . مالکیت به 2 نوع خصوصی و عمومی تقسیم میشود ، مالکیت خصوصی به معنی این میباشد که مال مورد نظر برای شخص معینی باشد که این مالکیت خصوصی خود به 2 نوع مفروز ( یعنی این که مال فقط متعلق به خود شخص باشد مانند اینکه سند شش دانگ یک ملکی به نام یک نفر باشد ) و مشاع ( یعنی اینکه گروهی از افراد به صورت شریکی مالک یک ملکی باشند ) تقسیم میشود . در تعریف مالکیت عمومی باید گفت که مالکیت عمومی شامل اموال عمومی میشود مانند مالکیت شهروندان یک کشور بر معادن ، جنگل ، منابع طبیعی  آن کشور.

 چگونگی مالک شدن بر چیزی :

از لحاظ قانونی به 2 طریق میتوان مالک چیزی شد : 1 احیای اراضی موات        2 حیازت مباحات

احیای اراضی موات یعنی اینکه زمینی که سابقه ی عمران و آبادانی ندارد و همچنین متعلق به شخص خاصی نمیباشد را یک نفر در آن عملیات عمرانی انجام دهد و باعث آبادی و پیشرفت آن زمین شود در این صورت آن شخص مالک ملکی که آباد کرده است میباشد . حیازت مباحات یعنی شخصی چیزی را که متعلق به فرد خاصی نیست را به قصد تملک بدست آورد مانند اینکه حیوانی که در طبیعت زندگی میکند و متعلق به شخص خاصی نیست را شکار کند در این صورت آن فرد مالک آن حیوان است .

 نحوه ی اثبات مالکیت :

گاهی مواردی پیش میاید که چند شخص بر سر مالکیت ملک با هم اختلاف پیدا میکنند در این صورت است که باید از راه حلی که قانون در اختیار آنها قرار دارده است استفاده کنند این راه حل عبارت است از اینکه بار اثبات مالکیت بر عهده ی شخصی است که ادعای مالکیت ملکی را میکند که در اختیار دیگری است بنابراین باید شخص مدعی مدارک و شواهد لازم را برای اثبات مالکیت خود داشته باشد.

 راه های اثبات مالکیت :

1 سند: یکی از راه ای اثبات مالکیت سند است که نشان دهنده ی آن میباشد که شخص دارای سند مالک مالی است که در اختیار اوست و دولت فقط کسی را مالک مال میداند که سند به نام وی باشد.

2 اماره ی ید : یکی دیگر از راه های اثبات مالکیت اماره ی ید است یعنی شخصی که مالی را در اختیار دارد مالک آن است به طور مثال شخصی که سوار اتومبیلی است اصل بر این است که آن شخص مالک اتومبیل است.

3 شهادت شهود : شهادت شهود از دیگر راه های اثبات مالکیت شخصی بر مالی است.

4 قولنامه یا بنچاق : امروزه قولنامه ، بنچاق و… از جمله مدارکی هستند که افراد میتوانند برای اثبات مالکیت خود از آن استفاده کنند.

( این مقاله نگارش سحر حسن زاده و متعلق به موسسه ی حقوقی دادپیشگان است )

نوشتن دیدگاه


تصویر امنیتی
تصویر امنیتی جدید

  • شعبه اصلی : تهران ، میدان فاطمی ، خیابان جویبار ، کوچه میرهادی شرقی ، پلاک 10 ، واحد 6
  • 021-88926279 || 021-88923854
  • info@dadpisheganco.com
  • فلکه دوم صادقيه ، بلوار آيت الله کاشانی ، نرسيده به خيابان مهران ، پلاک 91 ، طبقه 5 ، واحد 15
  • 021-44033678 || 021-44969468
  • info@dadpisheganco.com
  • ميرداماد ، ميدان مادر ، خيابان شاه نظری ، برج ناهيد ، طبقه 16 ، واحد 2
  • 021-22250617 || 021-22251140
  • info@dadpisheganco.com

Please publish modules in offcanvas position.