خرید ملک در ترکیه

خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه 

یکی از راه های اخذ اقامت در کشور ترکیه خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در ترکیه میباشد کشور ترکیه که با ایران مرز زمینی دارد یکی از کشورهایی است که ایرانیان میتوانند بدون ویزا به آن سفر کنند به دلیل نزدیک بودن فرهنگ ایرانیان به فرهنگ ترکیه ،ایرانیان زیادی علاقه به خرید ملک در ترکیه و یا سرمایه گذاری در ترکیه دارند این کشور توریستی به دلیل داشتن آب و هوایی مناسب و مناظر طبیعی متعدد یکی از کشورهای مطمئن برای اخذ اقامت به نظر کارشناسان موسسه حقوقی و مهاجرتی دادپیشگان میباشد 

در شهرهای توریستی ترکیه میتوان گفت قیمت مناسبی برای خرید ملک در ترکیه به متقاصیان داده میشودو همین امر باعث شده ایرانیان زیادی مشتاق به خرید ملک در ترکیه باشند در شهرهایی مانند آنتالیا که معماری اروپایی دارد خانه های ویلایی بسیاری برای خرید با قیمت های تقریبا مناسب ساخته شده است این شهر که جز شهرهای ساحلی میباشد و توریست بسیاری را به خود جلب میکند یکی از مقاصد اصلی توریست ها میباشد و یا شهر استانبول که پایتخت کشور ترکیه میباشد با دارا بودن آب و هوایی چهار فصل و داشتن مراکز خرید و تفریحی نظر بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است شما میتوانید با کمک مشاورین مجرب موسسه حقوقی مهاجرتی دادپیشگان و وکیل مهاجرت مجموعه دکتر علی باغانی اطلاعات لازم برای خرید ملک در ترکیه را کسب کنید.

قوانین خرید خانه در ترکیه (استانبول)

شما ایرانیان میتوانید در صورت تسلط داشتن به زبان ترکی و یا انگلیسی قوانین خرید ملک در ترکیه که توسط وزارت امور خارجه این کشور تنظیم شده است مطالعه کنید اما این را هم مد نظر داشته باشید که دانستن این قوانین به عنوان سند رسمی معتبر نیست و فقط جنبه ی آشنایی با قانون کشور ترکیه است

طبق قانونی که در ترکیه تصویب شده است خرید ملک برای تمامی افراد خارجی در این کشور امکان پذیر است و مانعی وجود ندارد

برای  اطمینان بیشتر موسسه حقوقی مهاجرتی دادپیشگان این پیشنهاد را به شما میدهد که با تماس با سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی ترکیه تمام مشخصات سند ملکی که مد نظر برای خرید میباشد را بررسی کند دولت ترکیه همچنین این اجازه را به سرمایه کذاران میدهد که هر نوع ملکی اعم از تجاری ،مسکونی و ویلایی را خریداری کنید 

افرادی که قصد ساخت و راه اندازی ملکی در ترکیه را دارند باید طی دو سال اقدام به ساخت و راه اندازی آن کنند و طی این دو سال پروژه در حال ساخت را به وزارتخانه ی مربوطه اعلام کنند و پیگیر انجام مراحل اداری آن شوند

شرایط و محدودیت های خرید ملک در ترکیه

هر فرد خارجی این اجازه را دارد که تا 30 هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری کند باید توجه داشته باشید این ملک نباید در مناطق نظامی و یا در اختیار دولت باشد همچنین در صورت بوجود آمدن موارد زیر دولت میتواند معامله را فسخ کند:

• در صورتی که معامله باعث نقض قوانین کشور ترکیه شود
• اگر ملک به تایید وزارتخانه و یا دولت ترکیه در نیامده باشد قرارداد فسخ میشود
• اگر فرد متقاضی پروژه ی خود را طبق زمانبندی مقرر وزارتخانه ی مربوطه انجام ندهد و به تعهدات خود برای راه اندازی پروژه عمل نکند قرار داد فسخ میشود

موسسه حقوقی مهاجرتی دادپیشگان با یک دهه سابقه ی کاری در امور مهاجرتی و حقوقی آماده ی کمک به شما عزیزان برای خرید ملک در ترکیه می باشد

فرآیند خرید ملک در ترکیه

افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه را داشته باشند که در سایت سفارت موجود است قابل ذکر است که ایرانیان جز افراد مجاز برای خرید ملک در ترکیه هستند

قبل از انجام تمام امور انتقال سند ملکی باید مالک و یا وکیل قانونی او وزارتخانه ی مربوطه را در جریان انجام خرید ملک در ترکیه قرار بدهد و در صورتی که این کار انجام نشود ممکن است زمان عقد قرارداد به تاخیر بیافتد

مدارک مورد نیاز خرید ملک در ترکیه 

• سند ملک مورد معامله و مشخصات ملک و تاییدیه ی سازمان ثبت اسناد 
• مدارک شناسایی مالک با ارائه ترجمه رسمی آن به زبان ترکی
• انجام امور مربوط به شهرداری و پرداخت هزینه های آن
• داشتن شاهد برای انجام معامله
• حضور وکیل طرفین و همراه داشتن اصل و کپی وکالتنامه و ترجمه ی آن به زبان ترکی

قیمت آپارتمان در استانبول

همانطور که میدانید استانبول توریستی ترین شهر ترکیه میباشد و همین امر باعث ایجاد فضای مناسب شغلی و زندگی در این کشور شده است و قیمت املاک در این شهر بستگی به مکان ،نوع و متراژ خانه متفاوت است به طور مثال:

یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر حدودا 1.8000.000 لیر میباشد 

یک آپارتمان یک خوابه در خارج از شهر 990.000 لیر میباشد

ولی باز هم قیمت های خانه ها در ترکیه متفاوت میباشد

به دلیل آزادی و عدم فشار دولت بر روی دین و مذهب افراد استانبول را میتوان یکی از شهرهای مسلمان نشین نام برد که در آن بیشترین تقاضا برای خرید ملک در ترکیه مطرح میشود

بر اساس پرونده های گذشته که در موسسه حقوقی مهاجرتی دادپیشگان به انجام رسیده و آماری که اداره یمهاجرت ترکیه اعلام کرده ایرانیان زیادی اقدام به خرید ملک در این کشور کرده اند عراقی ها و قطری ها هم سهم زیادی از این بازار سود آور را به خود اختصاص داده اند

خرید ملک با امکانات ویژه

استانبول نیز مانند تمام شهر های جهان منازلی با امکانات ویژه را در خود جای داده است منازلی که دارای استخر و منظره ی رو به ساحل و دریا میباشند و یا در مناطق تجاری خوبی قرار دارند  که در قیاس با دیگر کشورهای جهان از قیمت های بهتری برخوردار هستند

همچنین مجتمع های مسکونی بسیار زیادی که تمام امکانات رفاهی را در خود جای داده اند در استانبول وجود دارد که برای خرید این نوع ملک ها در ترکیه باید حدود یک میلیون لیر هزینه کرد 

خرید آپارتمان و اجاره ی آن در ترکیه

بسیاری از افراد که میدانند کشور ترکیه زیر ساخت های مناسبی برای جذب توریست دارد و میخواهند در این کشور توریستی سرمایه گذاری کنند اقدام به خرید آپارتمان و اجاره ی آن به توریست ها میکنند که در این چند سال اخیر بسیار رواج پیدا کرده است یکی دیگر از دلایلی که خرید ملک در ترکیه رواج پیدا کرده است این است که دانشجویان برای تحصیل به این کشور می آیند و دانشجویان اقدام به خرید ملک در ترکیه میکنند و به تحصیل خود در کشوری که در حال رشد است ادامه میدهند و از امکانات رفاهی و اجتماعی این کشور استفاده میکنند 

اجاره ی آپارتمان تقریبا برای هر قشری در ترکیه امکانپذیر استدر این میان افرادی نیز هستند که ملکی را خریداری میکنند و به دانشجویان در حال تحصیل در ترکیه اجاره میدهندو از این طریق کسب درآمد میکنند 

از دید مشاورین موسسه حقوقی مهاجرتی دادپیشگان این راه ها ،راه مناسبی برای کسب درآمد است اما شما با خرید ملک و اجاره ی آن نمیتوانید اقامت کشور ترکیه را کسب کنید زیرا طبق قانونی که سازمان مهاجرتی ترکیه گذاشته شما باید مدت زمانی را که این سازمان تعیین کرده است را در کشور ترکیه سپری کنید

در نتیجه خرید ملک در ترکیه و اجاره ی آن سرمایه گذاری سودآوری است ولی منجر به اخذ اقامت کشور ترکیه نخواهد شد

اقامت در ترکیه با خرید ملک در استانبول

همانطور که میدانید ایرانیان میتوانند 90 روز بدون ویزا در کشور ترکیه حضور داشته باشند پس لزومی برای خرید خانه به عنوان یک توریست نیست که این هزینه را انجام دهند اما اگر قصد اخذ اقامت دارید طبق بررسی های موسسه حقوقی مهاجرتی دادپیشگان خرید ملک در ترکیه یکی از مطمئن ترین راه ها برای اخذ اقامت ترکیه میباشد

هزینه ی درخواست اقامت در ترکیه برای هر فرد با هر تابعیتی متفاوت است افراد با پر کردن فرمهای مربوط و موجود در اداره ی مهاجرت ترکیه این هزینه برای آنها محاسبه میشود ولی طبق پرونده های قبلی که در موسسه ی حقوقی مهاجرتی دادپیشگان بررسی شده است برای هر ایرانی این مبلغ حدود 80 دلار است و هزینه ی دریافت کارت نیز 63 لیر است.

تفاوت اقامت ترکیه از طریق اجاره یا خرید آپارتمان

بنا به قوانینی که در اداره ی مهاجرت کشور ترکیه ثبت شده است اقامت به افرادی که اقدام به اجاره ی خانه کرده اند داده نمیشود و همچنین افرادی که قبلا با اجاره ی خانه اقامت موقت دریافت کرده اند اقامت آنها تمدید نمیشود ولی افرادی که در ترکیه اقدام به خرید ملک کرده اند به آنها ابتدا اقامت دو ساله و سپس اقامت سه ساله داده میشود و این افراد میتوانند بعد از 5 سال کارهای مربوط به اخذ پاسپورت ترکیه را انجام دهند .

در صورتی که فرد پس از 5 سال هیچگونه مشکلی نداشته باشد به راحتی میتواند اقامت دائم کشور ترکیه از طریق خرید ملک را دریافت کند بر اساس پرونده های گذشته در موسسه حقوقی مهاجرتی دادپیشگان احتمال رد شدن اقامت دائم وجود ندارد 

یکی دیگر از قوانین جدید در خرید ملک ترکیه این است که اگر فردی ملکی به ارزش 300.000 هزار دلار را در ترکیه خریداری کند میتواند در مدت 4 ماه پاسپورت و اقامت دائم ترکیه را کسب کند

توصیه دکتر علی باغانی مدرس دانشگاه و وکیل مهاجرت موسسه حقوقی و مهاجرتی دادپیشگان برلی خرید ملک در ترکیه این است که خرید ملک در ترکیه امری غیر قابل اجرا نیست ولی باید تمام جوانب آن توسط خوده شخص و وکیل او بررسی شود و حتما در حین خرید ملک در ترکیه خوده شخص حضور داشته باشد از آنجا که افراد زیادی تمایل به خرید آپارتمان در استانبول دارند این را هم در نظر داشته باشید که برای اخذ اقامت دائم 5 سال باید در این کشور زندگی کنند

جمع بندی

• یکی از پرطرفدارترین و ایمن ترین راه های سرمایه گذاری و اخذ اقامت ترکیه خرید ملک در ترکیه و یا ویزای کار ترکیه است 
• خرید ملک در ترکیه تقریبا مناسبتر از دیگر کشورهاست
• با خرید خانه و اجاره ی آن نمیتوان اقامت دائم این کشور را کسب کرد و فقط جنبه ی کسب درآمد دارد
• اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه فقط با اقامت 5 ساله در این کشور امکان پذیر است
• با خرید ملکی با ارزش 300.000 هزار دلار میتوانید 3 ماهه اقامت دائم ترکیه را بدست آورید 
• ترکیه عضو حوزه ی شنگن نمیباشد

موسسه حقوقی مهاجرتی دادپیشگان با دارا بودن کادری مجرب تحت نظارت دکتر علی باغانی آماده ی ارائه خدمات مهاجرتی و حقوقی به شما میباشد  

نوشتن دیدگاه